Оценка имущества


Оценка разнообразной собственности

Если Вы зашли в этот раздел, очевидно, что Вам нужен оценщик имущества. Однако, чтобы предоставить максимум информации именно по интересующему вопросу, необходимо определиться, об оценке какого именно имущества идёт речь.

Если Вы заинтересованы в проведении оценки недвижимости любого вида, предлагаем либо перейти в соответствующую рубрику, либо выбрать наиболее подходящий раздел:

  • Оценщик недвижимости – общая информация об услуге по определению стоимости недвижимого имущества всех видов. В том числе подготовка документов для предъявления в суде или у нотариуса.
  • Оценка квартир –наиболее востребованная услуга наших оценщиков. Чаще всего нужна при переоформлении права собственности у нотариуса. Но также не редко к нам обращаются за ней в ходе проведения судебных процессов.
  • Индивидуальные дома и земельные участки – так же, как и квартиры, довольно распространённые объекты недвижимости. Оценка чаще всего проводится для нотариуса или для суда.
  • Оценщик помещений – чаще всего готовит документы для аренды коммунального имущества Киева. Работа специфическая, внимательно проверяется контролирующими органами городской администрации. К этому виду работ как заказчику, так и оценщику необходимо подходить наиболее ответственно.

Прочее имущество.

  • Определение стоимости транспортных средств – чаще всего мы проводим оценку автомобилей, принадлежащих юридическим лицам. Цели могут быть разные: продажа актива, оформление договора аренды авто, другие требования бухгалтерского учёта.
  • Оценка оборудования – важная услуга для правильного ведения бухгалтерского учета. Под оборудованием в данном случае понимаются не только станки и производственные линии. Но и мебель, офисная техника и многие другие активы, которые не относятся к недвижимому имуществу и транспортным средствам.
  • Оценщик основных средств – всегда «на одной волне» 🙂 с бухгалтером. Понимание основных принципов ведения учёта, позволяет нам на 100% понять все детали требований заказчика и, соответственно, максимально эффективно выполнить работу.

Также рекомендуем посмотреть нашу подборку актуальных статей на тему проведения оценки имущества различных видов:

 

Общие сведения об оценке стоимости имущества.

Отсутствие заинтересованности эксперта, который будет производить оценку, позволяет составить реальную картину ценности того или иного имущества. Правила оценки претерпевают изменения, а наши эксперты следят за ними и внедряют в проверочные алгоритмы.

Услуги по оценке имущества от Агентства Экспертной Оценки – это процедура, проверенная временем, которую наши специалисты проводят быстро и четко, в полном соответствии с существующими законами.

В нашей компании работают специалисты, которые проводят оценку в соответствии с договором, подписанным двумя сторонами. Среди объектов. Которые подлежат оценке, находятся:

  • Жилые и нежилые строения, здания, помещения
  • Гаражи и склады, другая коммерческая недвижимость
  • Автотранспортные средства (личные, коммерческие, сельскохозяйственные, другие)
  • Оборудование и техника

Имущество – как недвижимое, так и движимое – требует адекватной оценки в момент совершения сделок или проведения других процедур. Независимая оценка позволяет с точностью определить ликвидность имущества, что впоследствии становится основой для договоренностей, судебных решений и т.д.

Механизм оценки включает в себя различные пункты, он отличается динамичным развитием. Агентство Экспертной Оценки гарантирует, что вы останетесь довольны не только стоимостью этой работы, но также и сроками ее исполнения.

В каких случаях необходима оценка имущества?

Проведение независимой экспертной оценки имущества обязательно, если Вам необходимо:

  • передать имущество в доверительное управление,
  • сдать имущество в аренду;
  • приватизировать имущество;
  • провести сделку лизинга;
  • провести сделку купли-продажи;
  • застраховать данное имущество от различных страховых случаев;
  • получить необходимый кредит под залог имущества;
  • привлечь дополнительные инвестиции;
  • определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на имущество;
  • внести в капитал организации долю в виде оцененного имущества;
  • точно определить сумму ущерба от ДТП, пожара, затопления и т.д. ;
  • произвести раздел имущества;
  • составить брачный контракт;
  • вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
  • и урегулировать другие спорные вопросы.

Рыночные цены постоянно меняются под воздействием технического прогресса, конъюнктуры рынка инфляции и других факторов. Кроме того, они подвержены процессам инфляции и дефляции, т. е. периодическому росту или снижению. В связи с этим в рыночной экономике постоянно существует необходимость оценки всех видов активов в текущих ценах, осуществляемая в тех или иных целях в любой произвольный момент времени.

Машины и оборудование составляют технологическую основу любого предприятия. Цели и мотивы их оценки достаточно разнообразны, например, купля-продажа, сдача в аренду, лизинг, залог, вклад (как имущества) в уставный капитал, и т. д.;

  • К машинам и оборудованию относятся устройства, преобразующие энергию, материалы и информацию:
  • ускорители, аппаратура, установки, приборы, инструменты, сверла, фрезы, штампы, пресс, приспособления;
  • электропечи, генераторы, стенды, аппараты, сосуды, витрины, шкафы, центрифуги, камеры;
  • котлы, трубопроводы, фильтры, смесители, распределители, насосы, ванны, мойки;
  • двигатели, турбины, компрессоры, агрегаты;
  • погрузочные машины, тали, автопогрузчики, насосы, тракторы, краны, лифты;
  • сельскохозяйственные машины, культиваторы, сеялки, комбайны;
  • кондиционеры, вентиляторы;
  • лебедки, тележки, конвейеры, элеваторы;
  • станки, арматура, прессы, дробилки;
  • асфальтоукладчики, катки, машины буровые;
  • офисное оборудование: компьютерная техника, оргтехника, мебель;
  • др.

Учитывая основные средства по балансовой стоимости, предприятия могут оказаться в ловушке искажённых размеров амортизационных отчислений и налога на имущество. Особенно часто подобные ситуации возникают при учёте объектов, изменяющих свою стоимость в результате инфляции или объектов импортного производства, стоимость которых значительно изменяется (в силу объективных причин), даже с учётом реального износа в сторону удорожания.

Градация машины и оборудование включает в себя довольно широкую номенклатуру, специфику и назначение отдельных объектов движимого имущества. Поэтому для каждого конкретного случая нужен особый подход к оценке, определяющий сроки и стоимость проведения оценочных работ.

Предоставляем услуги по оценке основного технологического, вспомогательного, офисного оборудования (компьютерная техника, оргтехника, производственный и хозяйственный инвентарь, включая мебель), комплекты оборудования, как стандартного, так и специального оборудование собственного производства. При этом стоит отметить, что нарушение условий комплектности снижает оценочную стоимость объекта. При этом следует различать частичную и полную потерю работоспособности в связи с некомплектностью оцениваемого оборудования.

Профессиональная оценка автотранспортных средств рано или поздно требуется каждому владельцу автомобиля. Ситуации бывают различными по степени сложности. При разделе имущества в случае развода супругов, наследования имущества, раздела его между наследниками или в случае дарения для определения размера налога или госпошлины с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. В случаях возмещения ущерба, связанного с дорожно-транспортным происшествием оценка транспортных средств производится, как правило, страховыми организациями и организациями, которые специализируются исключительно только на оценке автомобилей.

Независимый оценщик привлекается в случае совершения сделок с транспортными средствами физическими лицами или предприятиями, имеющими транспорт в качестве основных средств. Совершаемыми сделками могут быть: продажа, сдача в аренду, приватизация или передачи в доверительное управление, использование транспортного средства в качестве залога, разрешение имущественных споров и т. д.

Решить вопрос цены самостоятельно и не допустить при этом ошибок, которые подстерегают на каждом шагу, достаточно сложно. Гораздо проще обратиться к профессиональному оценщику, который за соответствующую плату определит стоимость Вашего движимого имущества и подробно распишет, что и как повлияло на формирование этой стоимости. Затраты на работу оценщика перекроют Ваши материальные и моральные потери при самостоятельной и вполне вероятно, ошибочной оценке имущества, поскольку учесть все факторы, влияющие на стоимость непрофессионалу бывает не под силу.

Стоимость услуг по оценке автотранспортных средств не зависит от стоимости объектов, а определяется трудозатратами оценщика.

-->