Оценка недвижимости

Нужно оценить квартиру, дом или земельный участок?
Оценка недвижимости – это одна из услуг, которые наша компания предоставляет уже более 8 лет. Мы выполняем экспертные работы в Киеве, а также по всей Украине.

Вы неизбежно столкнетесь с проблемой необходимости экспертной оценки недвижимости при:

• сделке купли-продажи недвижимости;
• оформлении дарения недвижимости;
• вступлении в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
• получению необходимого кредита под залог (застава) недвижимости;
• сделке лизинга (финансовых услуг, форма кредитования которых при обретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами);
• произведении раздела имущества;
• составлении брачных контрактов;
• точному определении суммы нанесенного вам ущерба недвижимости от пожара, затопления и т. д.;
• определении налоговой базы для основных средств, при исчислении налога на имущество;
• сдаче недвижимости в аренду;
• передаче недвижимости в доверительное управление;
• страховании недвижимости от различных случаев;
• приватизации недвижимости;
• привлечении дополнительных инвестиций;
• внесении в капитал организации долю в виде оценочной стоимости недвижимости;
• урегулировании других спорных вопросов.

Не профессионально выполненная экспертная оценка приведет к:

• Расторжение или признание недействительными договоров купли-продажи, дарения, ренты, мены, наследства
• Необходимость провидения повторной независимой оценки у профессиональных оценщиков.

Как определить качественную оценочную организацию:

Агентство Экспертной Оценки делала работу в самые кризисные года.

Наш опыт измеряется сотнями экспертных оценок ежегодно.

Штат высококвалифицированных сотрудников

Наличие всех необходимых лицензий и разрешительных документов.

Проведение оценки за один день.

Агентство Экспертной Оценки с готовностью предлагает свои услуги в этом сегменте. Мы проведем оценку недвижимости быстро и в соответствии со всеми существующими сегодня правилами.

6 причин, почему люди выбирают Агентство Экспертной Оценки:

Бесплатная консультация оценщика

У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.

Доступная цена проведения оценки недвижимости

Наша компания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценки.

Качество независимой оценки недвижимости

Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.

Индивидуальный подход оценочной компании, дружественный коллектив

Мы учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.

100 % гарантия качества

Наша независимая экспертная оценка составлена в соответствии с профессиональными стандартами, требованиями действующего законодательства и подойдет любому нотариусу на территории Украины.

Ответственность оценочной компании

Соблюдаем принятые на себя обязательства за выполнение оценочных услуг с учетом пожеланий клиента.

Наши гарантии:

• Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность, по Вашему требованию подписываем договор о неразглашении
• Наша оценка действует в течении полугода.
• Гарантия соответствия всем Национальным стандартам
• Соблюдаем принятые на себя обязательства
• Уважаем интересы клиента.

Документы необходимые для составления экспертной оценки недвижимости.

• Документ подтверждающий право собственности на объект (свидетельство, договор купли-продажи, договор дарения, выписка из реестра и т.п.);
• Технический паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации) на объект оценки;
• Паспорт и идентификационный код (одного из собственников или доверительного лица с доверенностью), при Наследовании паспорт и идентификационный код (наследника или доверительного лица с доверенностью) и Свидетельство о смерти (наследодателя)

При необходимости мы окажем помощь в сборе документов, а также произведем оценочные работы в сжатые сроки без повышения их стоимости. Недвижимость ликвидна всегда, именно этим объясняется необходимость знать точную стоимость недвижимости на определенный момент. За счет изменения условий (от сезонности до экономических взлетов и падений) стоимость одной и той же недвижимости может заметно разнится.

Таблица стоимости оценки недвижимости

Обратитесь прямо сейчас и закажите качественную оценку недвижимости. Возможны следующие варианты обращения к нам:

Типичный:

1. Вы обращаетесь к нам в офис с ксерокопиями выше указанных документов;
2. Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку.
3. При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании;
4. Проверив экспертную оценку недвижимости Вы производите расчет за предоставленные услуги нашей компании;

Оперативный:

1. Вы высылаете нам ксерокопии документов на электронный адрес (), в теме письма указываете объект оценки и цель оценки (пример: «Оценка недвижимости для купли-продажи»), в письме указываете Ваши контактные данные и пожелания к оценке (пример: «(094) 123-45-67 Иван Иванович»);
2. Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку;
3. При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании;
4. Проверив экспертную оценку недвижимости Вы производите расчет за предоставленные услуги нашей компании;

Удаленный:

1. Вы высылаете нам ксерокопии документов на электронный адрес (), в теме письма указываете объект оценки и цель оценки (пример: «Оценка недвижимости для купли-продажи»), в письме указываете Ваши контактные данные и пожелания к оценке (пример: «(094) 123-45-67 Иван Иванович»);
2. Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку;
3. При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании, Вы производите оплату наших услуг путем перевода денежных средств на расчетный счет ПриватБанк24;
4. Мы высылаем экспертную оценку недвижимости Новой почтой в любой регион Украины.

Экстренный:

1. Вы связываетесь с нами по телефону, оговариваете приемлемое для вас время.
2. К Вам выезжает оценщик, принимает все необходимые документы;
3. Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку;
4. При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании, Вы производите оплату наших услуг путем перевода денежных средств на расчетный счет ПриватБанк24;
5. Мы высылаем экспертную оценку недвижимости «Новой почтой» в любой регион Украины.

Для получения квалифицированной помощи в вопросах оценки квартир и других объектов обращайтесь в наше Агентство Экспертной Оценки. Стоимость услуг доступна, скорость выполнения поставленных задач высокая – наш профессионализм работает на вас!

Общие сведения о оценки недвижимости.

Оценка объекта недвижимости – это определение его рыночной стоимости. Для определения реальной стоимости квартиры, дома, другого объекта жилой и нежилой недвижимости нашим специалистам необходимо от 1 часа до 2-3 дней. Сроки выполнения оценки, а также стоимость работ смотрите в разделе «Таблица стоимости оценки».

В итоге вы получаете экспертизу объекта, которая остается действительной в течение 6 месяцев в случае, если проведена оценка объекта жилой или нежилой недвижимости, а также 12 месяцев, если состоялась оценка земельного участка.

В каких случаях необходима оценка недвижимости?

Проведение независимой экспертной оценки недвижимости обязательно, если Вам необходимо:

• передать оцененную неввижимость в доверительное управление,
• сдать недвижимость в аренду;
• приватизировать недвижимость;
• провести сделку лизинга;
• провести сделку купли-продажи недвижимости;
• застраховать Вашу недвижимость от различных страховых случаев;
• получить необходимый кредит под залог недвижимости;
• привлечь дополнительные инвестиции;
• определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на недвижимость;
• внести в капитал организации долю в виде оцененного недвижимость;
• точно определить сумму ущерба от ДТП, пожара, затопления и т.д. ;
• произвести раздел недвижимости;
• составить брачный контракт;
• вступить в наследование недвижимости (оценка недвижимости для наследства);
• и урегулировать другие спорные вопросы.

Почему независимую экспертную оценку недвижимости необходимо заказывать у Агентства Экспертной Оценки?

1. Быстрые сроки исполнения оценки

Ради Вашего удобства мы работаем без выходных, а также в вечернее время. Благодаря этому срок исполнение наших услуг составляет 1-2 дня в зависимости от сложности заказа.

2. Бесплатная консультация оценщика

У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.

3. Бесплатный выезд независимого эксперта по г. Киеву

Независимый эксперт нашей компании готов в любое удобное для Вас время выехать на объект абсолютно бесплатно.

4. Доступная цена проведения оценки

Наша копания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценке.

5. Качество независимой оценки

Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.

6. Скидки на проведения оценки

Наша компания может предоставить скидочною систему, как постоянным клиентам, так и клиентам которым необходимо провести независимую экспертную оценку по нескольким наименованиям

7. Индивидуальный подход оценочной компании

Учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.

Гарантии

1. Кондифициальность оценочных работ

Мы гарантируем Вам полную кондефициальность.

2. Качество услуг проведения независимой оценки

Предоставляем качественные услуги в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями действующего законодательства.

3. Независимость экспертной оценки

Предоставляем услуги экспертной оценки без имущественных и прочих интересов.

4. Ответственность оценочной компании

Соблюдаем принятые на себя обязательства, уважаем интересы клиента.

Для Вашего удобства проведение экспертной оценки делится на следующие этапы:

1. Вы обращаетесь к нам в любой удобной для Вас форме

2. Мы обговариваем с Вами удобное для Вас время и месторасположение объекта оценки недвижимости

3. При встрече Вы предоставляете необходимые копии документов для проведения оценки. Наш эксперт проводит осмотр и производит фото-фиксацию объекта оценки.

4. Наши специалисты производят анализ предоставлених Вами документов, рынка. Расчет стоимости объекта учитывая ситуацию и необходимость оценки. Составление оценочной документации.

5. Согласовав с Вами ньюанси оценки, договариваемся с Вами о встрече. Консультируем Вас по отчету объекта оценки. И только после этого принимаем оплату.

На современном этапе развития рынка недвижимости в Украине непосвященному человеку сложно сориентироваться в быстро меняющейся обстановке совершения сделок по операциям с такого рода недвижимостью, как здания, нежилые помещения (торгового, складского, офисного, производственного назначения, гаражи), различного рода сооружения и незавершенное строительство, жилая недвижимость (квартиры, дома и коттеджи). Оценить недвижимость помогут наши квалифицированные специалисты.

Обладание информацией о стоимости недвижимости дает возможность правильно распорядиться имуществом, средствами, вовремя сориентироваться и выгодно разместить имеющийся капитал или взять кредит в банке под залог недвижимости для достижения недоступных по материальным соображениям целей.

Различаются:

1. Оценка коммерческой недвижимости
2. Оценка земельных участков
3. Оценка незавершенного строительства
4. Оценка жилой недвижимости

Оценка недвижимости необходима в случаях:

• Получения кредита под залог недвижимости или её части.
• Получения кредита под залог земель, в том числе сельскохозяйственного назначения.
• Определения стоимости земли, и иной недвижимости для разрешения имущественных споров.
• Определения стоимости земли и иной недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, ипотеки, наследования, аренды.
• Приватизации имущества.
• Оценки недвижимго имущества как промежуточный этап в общей оценке стоимости предприятия при использовании затратного подхода.
• Оформления недвижимости в качестве вклада в уставный капитал другого создаваемого предприятия;
• Определения стоимости недвижимости для привлечения новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
• Определения стоимости недвижимости для оценки инвестиционных проектов.
• Определения стоимости недвижимости для проведения страхования.
• Оценки размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами.
• Определения налоговой базы для исчисления налога на имущество.
• Определения величины арендных платежей.
• Определения стоимости незавершенного строительства.
• Определения величины износа зданий и сооружений.
• Определения стоимости недвижимости для судебных приставов.

Определение различных видов стоимости дает объективную информацию о реальной цене объекта и будет полезна при принятии решений, связанных с коммерческим использованием оцениваемого объекта и управлением его рыночной стоимостью.

Необходимым условием формирования и развития рынка недвижимости, является независимая оценка стоимости недвижимости.

Оценка недвижимости подразумевает оценку имущественного права: права собственности, права владения, права аренды, права хозяйственного ведения и оперативного управления, доверительного управления, права пожизненно наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования с учетом ипотеки, сервитутов на недвижимость, под которой понимаются:

• Жилая недвижимость (элитное жилье; типовое жилье; городское жилье; загородное жилье и т.п.);
• Земельные участки (свободные земельные участки (под застройку или другие цели использования земли), участки недр, обособленные водные объекты, природные комплексы для эксплуатации природных ресурсов и т.д.);
• Коммерческая недвижимость (офисные помещения, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.)
• Объекты незавершенного строительства (объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены (консервация, полное прекращение строительства);
• Сооружения (инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций: шахты, нефтяные скважины, дороги, эстакады, плотины и т.д.; или для обслуживания населения: сооружения городского благоустройства и т.д.)

Процесс оценки включает в себя следующие основные этапы:

1. сбор информации об объекте оценки;
2. анализ рынка недвижимости, соответствующего сегмента этого рынка и аналогичных объектов;
3. расчеты с применением соответствующих случаю оценки подходов и методов оценки стоимости;
4. согласование результатов расчетов;
5. результатом работы оценки недвижимости является отчет об оценке — это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.