Оценка земельного участка

Проведение независимой экспертной оценки земли обязательно, если Вам необходимо:

• передать землю в доверительное управление,
• сдать землю в аренду;
• приватизировать землю;
• провести сделку лизинга;
• провести сделку купли-продажи;
• получить необходимый кредит под залог земли;
• привлечь дополнительные инвестиции;
• определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на землю;
• внести в капитал организации долю в виде земли;
• произвести раздел имущества;
• составить брачный контракт;
• вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
• и урегулировать другие спорные вопросы.

Почему экспертную оценку земельных участков лучше заказывать именно у Агентства Экспертной Оценки?

1.       Быстрые сроки исполнения оценки недвижимости

Ради Вашего удобства мы работаем без выходных, а также в вечернее время. Благодаря этому срок исполнение наших услуг составляет 1-2 дня в зависимости от сложности заказа.

2.       Бесплатная консультация оценщика

У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.

3.       Бесплатный выезд независимого эксперта по г. Киеву

Независимый эксперт нашей компании готов в любое удобное для Вас время выехать на объект абсолютно бесплатно.

       4.       Доступная цена проведения оценки недвижимости

        Наша копания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценке недвижимости.

     5.       Качество независимой оценки недвижимости

  Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.

  6.       Скидки на проведения оценки недвижимости

Наша компания может предоставить скидочною систему, как постоянным клиентам, так и клиентам которым необходимо провести независимую экспертную оценку по нескольким наименованиям

7.       Индивидуальный подход оценочной компании

Учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.

Гарантии

1. Кондифициальность оценочных работ
Мы гарантируем Вам полную кондефициальность.

2. Качество услуг проведения независимой оценки нежилой недвижимости
Предоставляем качественные услуги в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями действующего законодательства.

3. Независимость экспертной оценки нежилой недвижимости
Предоставляем услуги экспертной оценки без имущественных и прочих интересов.

4. Ответственность оценочной компании
Соблюдаем принятые на себя обязательства, уважаем интересы клиента.

Для Вашего удобства проведение экспертной оценки нежилой недвижимости делится на следующие этапы:

1. Вы обращаетесь к нам в любой удобной для Вас форме
2. Мы обговариваем с Вами удобное для Вас время и месторасположение объекта нежилой недвижимости
3. При встрече Вы предоставляете необходимые копии документов для проведения оценки. Наш эксперт проводит осмотр и производит фото-фиксацию объекта оценки.
4. Наши специалисты производят анализ предоставлених Вами документов, рынка. Расчет стоимости объекта учитывая ситуацию и необходимость оценки. Составление оценочной документации.
5. Согласовав с Вами ньюанси оценки, договариваемся с Вами о встрече. Консультируем Вас по отчету объекта оценки. И только после этого принимаем оплату.

При оценке земельного участка обычно требуется определить либо рыночную стоимость участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Нынче земля все чаще становиться объектом различных сделок, в которых требуется ее оценить. Рыночная оценка земельного участка зависит от некоторых факторов: местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, размера площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Кроме этого, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.

При оценке земельного участка для определения стоимости права аренды, цена в большинстве случаев, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Мы оказываем большой спектр услуг по различным видам оценки земельных участков и природных ресурсов.

Оценка стоимости земельного участка может проводиться в случаях:

• совершения гражданско-правовой сделкой объектом недвижимости;
• вовлечения земельных участков в сделку, в том числе их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
• определения начальной цены земельного участка на торгах;
• изъятия земли для государственных и муниципальных нужд;
• получения кредита под залог объектов недвижимости;
• внесения земельных участков в уставной фонд компаний;
• определения наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
• разработки и осуществления инвестиционных проектов;
• оценка земли также проводится в иных случаях;

Необходимо знать, что оценка стоимости земли не является величиной постоянной. Она меняется со временем вместе с изменением всех выше перечисленных факторов. Поэтому оценка земельного участка всегда проводится на конкретную дату и действительна 12 месяцев с момента оценки. При осуществлении новых сделок в будущем экспертизу необходимо проводить снова.

Мы работаем с любыми участками: различного целевого назначения, юридически простыми и обремененными усложняющими обстоятельствами и разной площади.

Документы для оценки земельного участка необходимо предоставить:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• План земельного участка (при наличии).
• Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).
• Договор аренды земельного участка (при наличии).

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемых объектов.