Фонд державного майна України Сертифiкат №16435/14 від 14.05.2014
Державне агентство земельних ресурсів України Серiя АД №034269

Переоценка основных средств

Своевременная переоценка основных фондов предприятия является крайне важной процедурой. Благодаря переоценке Вы можете установить действительную стоимость основных активов вашей компании относительно состояния рынка на текущий момент. В противном случае, при пренебрежении данным процессом, появляется высокий риск снижения рентабельности предприятия.

Как правило, переоценка проводится в начале года и ее результаты действительны вплоть до повторной переоценки. Стоимость тех или иных видов активов, находящихся во владении Вашей организации периодически падает или поднимаются в своей цене. Таким образом, если на начало года повторная оценка показала снижение стоимости некоторых элементов компании, то последующие годовые выплаты в налоговые органы пропорционально уменьшаются. Если же стоимость данных элементов возросла, то это позволяет получать дополнительную прибыль, так как уставной капитал компании теперь стал больше.

Очень важно понимать все основные аспекты неправильного представления о текущем состоянии активов компании. Переоценка, выполняемая специалистами, способна оптимизировать многие бухгалтерские процедуры и существенно уменьшить количество издержек на производстве.

Процедура переоценки проводится по трем пунктам:

  • Вычисляется стоимость основных активов компании путем сравнения их с аналогичными элементами и их заявленной стоимостью. В данном расчете за действительную принимается стоимость на 1 января следующего за отчетным года.
  • Осуществляется переоценка всех материальных активов в валюте компании. Для установления общей стоимости, в расчет принято брать курс центрального банка на конец отчетного года, а именно на 31 декабря.
  • Производится индексация всех фондов компании с проведением определенных вычислений по первоначальной цене и общей амортизации активов. Данная процедура так же, как и первый шаг переоценки, берется на 1 января будущего отчетного года.

Стоит уточнить, что самой переоценке непосредственно предшествует процедура выяснения целесообразности данного процесса. Если основная часть активов компании не имеет резких каких-либо резко выраженных тенденций на изменение своей стоимости в течение года, то о переоценке в данном случае можно говорить, как о лишней и бесполезной работе. Таким образом, если предварительные исследования показали необходимость проведения переоценки основных активов компании, то можно приступать к подготовке и оформлению всех необходимых документов (перечень документов варьируется в зависимости от групп основных имущественных активов компании).

Перечень документов необходимых для проведения оценки:

  • Ведомость основных средств на начало года.
  • Паспорта БТИ на здания.
  • Проектно-сметная документация на здания (в случае отсутствия паспортов БТИ).
  • Выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания)
Наименование услугиСрок исполнения (дней)Цена (грн.)
Недвижимое имущество
1Квартиры (до 100 м²)1500,00
2Квартиры (от 100 м²)1600,00
3Жилые дома и (котеджи)1300,00
4Нежилые помещения1от 400,00
5Имущественные комплексыот 1от 1000,00
6Земельные участки1400,00
7Объекты незавершенного строительства1от 1000,00
8Строения (вышки, башни, трубопроводы, другое)1от 500,00
Движимое имущество
9Промышленные оборудование, машины1от 100,00
10Объекты бытовой и офисной техники150, 00
11Производственные и технологические линии1от 500,00
12Товарно-материальные; ценности до 50 (наименований)от 1500,00
13Товарно-материальные; ценности от 50 до 100 (наименований)от 1750,00
14Товарно-материальные; ценности от 100 (наименований)от 1от 750,00
15Автомобили  (легковые, грузовые)1200,00
16Техника специального назначения1400,00
17Летательный аппарат (малого размера)1400,00
18Малое судно (лодка)1400,00
19Самолетот 11500,00
20Корабль, лодкаот 11500,00
21Тепловозот 11500,00