Фонд державного майна України Сертифiкат №16435/14 від 14.05.2014
Державне агентство земельних ресурсів України Серiя АД №034269

Оцінка будівель

Оцінка будівельОцінка будівель - одина з найбільш затребуваних послуг на сучасному ринку. Найбільш часто оцінка будівлі замовляється для отримання кредиту в банку або визначення вартості майна для страхової компанії. Також часто проводиться оцінка будівлі для внеску до статутного капіталу та постановки на баланс компанії. Фахівці нашої оцінної компанії при виконанні робіт з оцінки будівлі можуть визначити як вартість квадратного метра будинку, так і вартість ставки орендної плати.

При проведенні оцінки бажано надати оцінювача доступ до будівлі або приміщенню. В результаті візуального огляду, оцінювач може отримати дані, які відсутні у наданих документах, які можуть бути не враховані в процесі складання звіту про оцінку.

Оцінка вартості будівель включає в себе процес збору інформації на ринку нежитлової нерухомості. Варто звернути особливу увагу при виборі аналогів на тип будинку, тобто вбудований або окремо стоїть, місце розташування, інженерне забезпечення, наявність паркування, на якому праві належить земельна ділянка (право оренди, право власності), стан будівлі. Оцінка будівлі може бути проведена відносно будівель промислового, соціального або культурного призначення.

Проведення оцінки будівельОцінку будівель проводять:

  • при купівлі-продажу;
  • при здачі будинку в оренду;
  • оцінка будівлі для застави;
  • при судовому розгляді;
  • при внесенні до статутного капіталу;
  • оцінка будівлі з метою оподаткування;
  • при страхування будівлі;
  • при передачі будівель в оперативне управління;
  • при прийнятті інших господарських рішень.

Перелік документів для проведення оцінкиСтійке зростання ринку нерухомості Києва і Київської області створив високий попит на послуги з оцінки будівель. Як правило оцінка будівлі замовляється для консультації при здійсненні операцій купівлі-продажу або реалізації інвестиційних проектів, для оформлення внеску об'єктів нерухомості до статутного фонду підприємств, для визначення страхової вартості при страхуванні об'єкта і т.д. і наша компанія готова запропонувати вам ці послуги.

Звіт про проведену оцінку будівлі буде відповідати всім вимогам українських та міжнародних стандартів і мати статус офіційного документа доказового значення.

Перелік документів необхідних для оцінки будівель:

  • Дані про юридичну положенні об'єкта (свідоцтво про реєстрацію, титул, майнові права), включаючи точну адресу місця розташування об'єкта оцінки;
  • Відомості про наявність обтяжень нерухомості, включаючи обтяження заставою або борговими зобов'язаннями, наявністю орендарів, юридичних застережень, угод, контрактів, договорів, спеціальних податкових обкладань і інших обмежень щодо використання нерухомості;
  • Дані про фізичних межах об'єкта (копії геодезичного плану або карти з позначенням і описом місця розташування нерухомості);
  • Дані про стан земельної ділянки, включаючи документи, що підтверджують права на земельну ділянку (власність, оренда та ін);
  • Дані про майно, що не є нерухомим, але підлягає оцінці в складі останнього;
  • Технічний паспорт БТІ на будівлю (План поверхів і експлікація);
  • Інша технічна документація по об'єкту (проектно-кошторисна документація на будівництво, реконструкцію; пояснювальні записки, а також інші документи, пов'язані з об'єктом нерухомості та необхідні оцінювачю);
  • Бухгалтерська довідка про балансову вартість будівлі (якщо власник будівлі - юридична особа).