Фонд державного майна України Сертифiкат №16435/14 від 14.05.2014
Державне агентство земельних ресурсів України Серiя АД №034269

Оцінка земельної ділянки

Оцінка земельної ділянкиПри оцінці земельної ділянки як правило потрібно визначити ринкову вартість ділянки, або ринкову вартість права оренди земельної ділянки. Нині земля все частіше стає об'єктом різних угод, в яких потрібно її оцінити. Ринкова оцінка земельної ділянки залежить від деяких факторів: місце розташування, рівень цін і конкуренції на земельному ринку, розміру площі, тобто очікуваний дохід від її використання. Крім цього, існують специфічні фактори, пов'язані з цільовим призначенням ділянки.

При оцінці земельної ділянки для визначення вартості права оренди, ціна в більшості випадків, залежить від прав орендаря на земельну ділянку, терміну дії права, обтяжень права оренди, прав інших осіб на оцінюваний об'єкт і цільового призначення (дозволеного використання) земельної ділянки.

Ми надаємо великий спектр послуг з різних видів оцінки земельних ділянок та природних ресурсів.

Оцінка вартості земельної ділянкиОцінка вартості земельної ділянки може проводитися у випадках:

  • вчинення цивільно-правовою угодою з об'єктом нерухомості;
  • залучення земельних ділянок до операцій, в тому числі їх приватизації, передачі в довірче управління або передачі в оренду;
  • визначення початкової ціни земельної ділянки на аукціонах;
  • вилучення землі для державних і муніципальних потреб;
  • одержання кредиту під заставу об'єктів нерухомості;
  • внесення земельних ділянок до уставного фонду компаній;
  • визначення найкращого та найбільш ефективного використання земельних ділянок;
  • розробки та здійснення інвестиційних проектів;
  • оцінка землі також проводиться в інших випадках;

Необхідно знати, що оцінка вартості землі не є величиною постійною. Вона змінюється з часом разом зі зміною всіх вище перерахованих факторів. Тому оцінка земельної ділянки завжди проводиться на конкретну дату і дійсна протягом 12 місяців з моменту оцінки. При здійсненні нових угод у майбутньому експертизу необхідно проводити знову.

Ми працюємо з будь-якими ділянками: різного цільового призначення, юридично простими і обтяженими обставинами та різної площі.

Для оцінки вартості землі, земельної ділянки або природних ресурсів необхідно надати:

  • Правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
  • План земельної ділянки (при наявності);
  • Ставка орендної плати / ставка податку на землю (за наявності);
  • Договір оренди земельної ділянки (при наявності).

Даний перелік документів носить попередній характер і може бути скорочений або розширений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на оцінку і детального аналізу специфіки та стану оцінюваних об'єктів.

Найменування послугиТермін виконання(дней)Ціна (грн.)
Нерухоме майно
1Земельні ділянки1400,00