Фонд державного майна України Сертифiкат №16435/14 від 14.05.2014
Державне агентство земельних ресурсів України Серiя АД №034269

Оценка земли, оценка стоимости земельных участков

Проведение независимой экспертной оценки земли обязательно, если Вам необходимо:

  • экспертная оценка земли киевпередать землю в доверительное управление,
  • сдать землю в аренду;
  • приватизировать землю; 
  • провести сделку лизинга;
  • провести сделку купли-продажи; 
  • получить необходимый кредит под залог земли;
  • привлечь дополнительные инвестиции; 
  • определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на землю;
  • внести в капитал организации долю в виде земли; 
  • произвести раздел имущества;
  • составить брачный контракт;
  • вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
  • и урегулировать другие спорные вопросы.

Почему независимую экспертную оценку земли необходимо заказывать у Агентства Экспертной Оценки ?

Быстрые сроки исполнения оценки1. Быстрые сроки исполнения оценки
Ради Вашего удобства мы работаем без выходных, а также в вечернее время. Благодаря этому срок исполнение наших услуг составляет 1-2 дня в зависимости от сложности заказа.




Бесплатная консультация оценщика2. Бесплатная консультация оценщика
У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.



Доступная цена проведения оценки3. Доступная цена проведения оценки
Наша копания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценке.




Качество независимой оценки4. Качество независимой оценки
Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.



Скидки на проведения оценки5. Скидки на проведения оценки
Наша компания может предоставить скидочною систему, как постоянным клиентам, так и клиентам которым необходимо провести независимую экспертную оценку по нескольким наименованиям



Индивидуальный подход оценочной компании6. Индивидуальный подход оценочной компании
Учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.


Гарантии

независимая экспертная оценка земельного участка1. Кондифициальность оценочных работ
Мы гарантируем Вам полную кондефициальность.

2. Качество услуг проведения независимой оценки
Предоставляем качественные услуги в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями действующего законодательства.

3. Независимость экспертной оценки
Предоставляем услуги экспертной оценки без имущественных и прочих интересов.

4. Ответственность оценочной компании
Соблюдаем принятые на себя обязательства, уважаем интересы клиента.

Для Вашего удобства проведение экспертной оценки делится на следующие этапы:

1. Вы обращаетесь к нам в любой удобной для Вас форме
2. Мы обговариваем с Вами удобное для Вас время.
3. Вы предоставляете необходимые копии документов для проведения оценки при встрече или в електронном виде по e-mail.
4. Наши специалисты производят анализ предоставлених Вами документов, рынка. Расчет стоимости объекта учитывая ситуацию и необходимость оценки. Составление оценочной документации.
5. Согласовав с Вами ньюанси оценки, договариваемся с Вами о встрече. Консультируем Вас по отчету объекта оценки. И только после этого принимаем оплату.

стоимость земли под киевомКак правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Очевидно, что оценка объекта недвижимости, такого как земельный участок, в первую очередь, зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании земельного участка без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к объекту для предпринимательской деятельности.

Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования), рыночная стоимость земли также изменяется.Оценка, оценка земли

стоимость участка под киевомЧто касается определения рыночная стоимости права аренды, то она, в основном, зависит от правомочий арендатора,срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Стоимость права аренды земельного участка также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта недвижимости за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Определение рыночной стоимости земельного участка производится для взноса в уставной фонд предприятий, оформления залога (ипотеки), определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Оценочная экспертиза проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения. Оценка права аренды земельного участка тоже может являться имущественным взносом в уставной фонд общества.

стоимость оценки землиЗемли поселений (городов, сел и иных населенных пунктов) оцениваются на основании анализа рыночных данных о сделках купли-продажи, ставки арендной платы; цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, состоянии окружающей среды, ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Оценка стоимости земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах производится на основании анализа цен сделок. Купли-продажи или цены предложения по незастроенным земельным участкам, наличия и интенсивности транспортного потока, наличия электричества, газа и водоснабжения; удаленности от центров инфраструктуры, экологической обстановки на местности, а также иных факторов, влияющих на определение рыночной стоимости земли.

Наименование услугиСрок исполнения (дней)Цена (грн.)
Недвижимое имущество
5Земельные участки1300,00