Жилой фонд украинской столицы богат и разнообразен. Определить стоимость квартиры – задача не простая, тем более, что рынок находится в постоянном движении и необходимо учитывать его тенденции. Экспертная оценка стоимости квартиры в Киеве – услуга, которую мы предлагаем своим клиентам на постоянной основе. Наши специалисты знают все тонкости столичного рынка жилья и готовы предоставить клиенту отчет об оценке квартиры в сжатые сроки.
Вы неизбежно столкнетесь с проблемой необходимости экспертной оценки квартиры при:
- сделке купли-продажи квартиры;
- оформлении дарения квартиры;
- вступлении в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
- получению необходимого кредита под залог (застава) квартиры;
- сделке лизинга (финансовых услуг, форма кредитования которых при обретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами);
- произведении раздела имущества;
- составлении брачных контрактов;
- точному определении суммы нанесенного вам ущерба квартиры от пожара, затопления и т. д.;
- определении налоговой базы для основных средств, при исчислении налога на имущество;
- сдаче квартиры в аренду;
- передаче квартиры в доверительное управление;
- страховании квартиры от различных случаев;
- приватизации квартиры;
- привлечении дополнительных инвестиций;
- внесении в капитал организации долю в виде оценочной стоимости квартиры;
- урегулировании других спорных вопросов.
Не профессионально выполненная экспертная оценка приведет к:
- Расторжение или признание недействительными договоров купли-продажи, дарения, ренты, мены, наследства
- Необходимость провидения повторной независимой оценки у профессиональных оценщиков.
Как определить качественную оценочную организацию:
- Агентство Экспертной Оценки делала работу в самые кризисные года.
- Наш опыт измеряется тысячами экспертных оценок ежегодно.
- Штат высококвалифицированных сотрудников
- Наличие всех необходимых лицензий и разрешительных документов.
- Проведение оценки за один день.
Агентство Экспертной Оценки с готовностью предлагает свои услуги в этом сегменте. Мы проведем оценку столичной недвижимости быстро и в соответствии со всеми существующими сегодня правилами.
6 причин, почему люди выбирают Агентство Экспертной Оценки:
- Бесплатная консультация оценщика
- У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.
- Доступная цена проведения оценки квартиры
- Наша компания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценки.
- Качество независимой оценки квартиры
- Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.
- Индивидуальный подход оценочной компании, дружественный коллектив
- Мы учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.
- 100 % гарантия качества
- Наша независимая экспертная оценка составлена в соответствии с профессиональными стандартами, требованиями действующего законодательства и подойдет любому нотариусу на территории Украины.
- Ответственность оценочной компании
- Соблюдаем принятые на себя обязательства за выполнение оценочных услуг с учетом пожеланий клиента.
Наши гарантии:
- Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность, по Вашему требованию подписываем договор о неразглашении
- Наша оценка действует в течении полугода.
- Гарантия соответствия всем Национальным стандартам
- Соблюдаем принятые на себя обязательства
- Уважаем интересы клиента.
Документы необходимые для составления экспертной оценки квартиры.
- Документ подтверждающий право собственности на объект (свидетельство, договор купли-продажи, договор дарения, выписка из реестра и т.п.);
- Технический паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации) на объект оценки;
- Паспорт и идентификационный код (одного из собственников или доверительного лица с доверенностью), при Наследовании паспорт и идентификационный код (наследника или доверительного лица с доверенностью) и Свидетельство о смерти (наследодателя)
При необходимости мы окажем помощь в сборе документов, а также произведем оценочные работы в сжатые сроки без повышения их стоимости. Недвижимость ликвидна всегда, именно этим объясняется необходимость знать точную стоимость квартиры на определенный момент. За счет изменения условий (от сезонности до экономических взлетов и падений) стоимость одной и той же квартиры может заметно разнится.
Таблица стоимости оценки квартиры
| Цель оценки | Цена (грн.) |
| Купля-продажа | 1000 |
| Дарение | 1000 |
| Наследство | 1000 |
| Суд | от 2500 |
| Ущерб | от 5000 |
| Банк | от 2500 |
Обратитесь прямо сейчас и закажите качественную оценку квартиры по телефону, а также возможны следующие варианты обращения к нам:
- Типичный:
- Вы обращаетесь к нам в офис с ксерокопиями выше указанных документов;
- Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку.
- При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании;
- Проверив экспертную оценку квартиры Вы производите расчет за предоставленные услуги нашей компании;
- Оперативный:
- Вы высылаете нам ксерокопии документов на электронный адрес (), в теме письма указываете объект оценки и цель оценки (пример: «Оценка квартиры для купли-продажи»), в письме указываете Ваши контактные данные и пожелания к оценке (пример: «(094) 123-45-67 Иван Иванович»);
- Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку;
- При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании;
- Проверив экспертную оценку квартиры Вы производите расчет за предоставленные услуги нашей компании;
- Удаленный:
- Вы высылаете нам ксерокопии документов на электронный адрес (), в теме письма указываете объект оценки и цель оценки (пример: «Оценка квартиры для купли-продажи»), в письме указываете Ваши контактные данные и пожелания к оценке (пример: «(094) 123-45-67 Иван Иванович»);
- Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку;
- При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании, Вы производите оплату наших услуг путем перевода денежных средств на расчетный счет ПриватБанк24;
- Мы высылаем экспертную оценку квартиры Новой почтой в любой регион Украины.
- Экстренный:
- Вы связываетесь с нами по телефону (063) 000-00-00, оговариваете приемлемое для вас время.
- К Вам выезжает оценщик, принимает все необходимые документы;
- Наши специалисты выполняют независимую экспертную оценку;
- При полной готовности документации с Вами связывается секретарь нашей компании, Вы производите оплату наших услуг путем перевода денежных средств на расчетный счет ПриватБанк24;
- Мы высылаем экспертную оценку квартиры «Новой почтой» в любой регион Украины.
Для получения квалифицированной помощи в вопросах оценки квартир и других объектов обращайтесь в наше Агентство Экспертной Оценки. Стоимость услуг доступна, скорость выполнения поставленных задач высокая – наш профессионализм работает на вас!
Общие сведения о оценки квартиры.
Жилой фонд украинской столицы богат и разнообразен. Определить стоимость квартиры – задача не простая, тем более, что рынок находится в постоянном движении и необходимо учитывать его тенденции. Экспертная оценка стоимости квартиры в Киеве – услуга, которую мы предлагаем своим клиентам на постоянной основе. Наши специалисты знают все тонкости столичного рынка жилья и готовы предоставить клиенту отчет об оценке квартиры в сжатые сроки.
В каких случаях необходима оценка квартиры?
Проведение независимой экспертной оценки квартиры обязательно, если Вам необходимо:
- передать квартиру в доверительное управление,
- сдать квартиру в аренду;
- приватизировать квартиру;
- провести сделку лизинга;
- провести сделку купли-продажи;
- застраховать квартиру от различных страховых случаев;
- получить необходимый кредит под залог квартиры;
- привлечь дополнительные инвестиции;
- определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на имущество;
- внести в капитал организации долю в виде квартиры;
- точно определить сумму ущерба квартиры от ДТП, пожара, затопления и т.д.;
- произвести раздел имущества;
- составить брачный контракт;
- вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
- и урегулировать другие спорные вопросы.
Почему независимую экспертную оценку квартиры необходимо заказывать у Агентства Экспертной Оценки?
1. Быстрые сроки исполнения оценки квартиры
Ради Вашего удобства мы работаем без выходных, а также в вечернее время. Благодаря этому срок исполнение наших услуг составляет 1-2 дня в зависимости от сложности заказа.
2. Бесплатная консультация оценщика
У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.
3. Бесплатный выезд независимого эксперта по г. Киеву
Независимый эксперт нашей компании готов в любое удобное для Вас время выехать на объект абсолютно бесплатно.
4. Доступная цена проведения оценки квартиры
Наша копания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценке.
5. Качество независимой оценки квартиры
Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.
6. Скидки на проведения оценки квартиры
Наша компания может предоставить скидочною систему, как постоянным клиентам, так и клиентам которым необходимо провести независимую экспертную оценку по нескольким наименованиям
7. Индивидуальный подход оценочной компании
Учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.
Гарантии
1. Кондифициальность оценочных работ
Мы гарантируем Вам полную кондефициальность.
2. Качество услуг проведения независимой оценки
Предоставляем качественные услуги в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями действующего законодательства.
3. Независимость экспертной оценки
Предоставляем услуги экспертной оценки без имущественных и прочих интересов.
4. Ответственность оценочной компании
Соблюдаем принятые на себя обязательства, уважаем интересы клиента.
Для Вашего удобства проведение экспертной оценки квартиры делится на следующие этапы:
1. Вы обращаетесь к нам в любой удобной для Вас форме
2. Мы обговариваем с Вами удобное для Вас время и месторасположение квартиры
3. При встрече Вы предоставляете необходимые копии документов для проведения оценки. Наш эксперт проводит осмотр и производит фото-фиксацию объекта оценки.
4. Наши специалисты производят анализ предоставлених Вами документов, рынка. Расчет стоимости объекта учитывая ситуацию и необходимость оценки. Составление оценочной документации.
5. Согласовав с Вами ньюанси оценки, договариваемся с Вами о встрече. Консультируем Вас по отчету объекта оценки. И только после этого принимаем оплату.
Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.
В основном к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:
- Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита.
- Совершения сделки купли – продажи.
- Страхования.
- Решения имущественных споров.
- Вступления в права наследства.
Оценка квартиры для кредитования
Если Вы планируете получить кредит в банке, то Вам придется предоставить имущество в обеспечение кредита. Бывают случаи (например, ипотечное кредитование), когда кредит берется на покупку квартиры, которая в свою очередь принимается к обеспечению кредита. В этом случае банк попросит Вас провести независимую оценку жилой недвижимости — получить рыночную стоимости квартиры.
Оценка квартиры для страхования
Обычно, объектами страхования являются:
- Квартиры или отдельные комнаты в квартире жилого дома.
- Отдельно стоящие дома, хозяйственные постройки, находящиеся на отведенном Страхователю земельном участке.
- Внутренняя отделка жилых помещений.
- Инженерное оборудование в квартире или жилом доме.
Для того чтобы произвести страхование квартиры, дома и т.д., необходимо помимо других документов в страховую компанию предоставить отчет о рыночной стоимости Вашей жилой недвижимости — квартиры, дома, или расчет стоимости внутренней отделки помещения.
Оценка квартиры для решения имущественных споров
К сожалению, в настоящее время, случаи имущественных споров случаются достаточно часто. Споры обычно возникают при разделе имущества между супругами при разводе, наследниками при вступлении в права наследства.
Оценка квартиры для вступления в наследство
В соответствии с налоговым кодексом, компания, имеющая лицензию на осуществление оценочной деятельности, имеет право на оценку квартиры, передаваемой в наследство. Нотариусу необходимо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости (квартиры)
Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:
- Общие сведения об оценщике и заказчике;
- Описание методологии оценки квартиры;
- Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.);
- Анализ рынка жилой недвижимости;
- Расчет рыночной стоимости квартиры;
- Фотографии объекта оценки;
- Приложения (правоустанавливающие документы).
Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:
- Копия лицензии с приложением
- Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
- Свидетельство об образовании юридического лица
Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.
Отчет об оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
Документы, необходимые для оценки жилой недвижимости и квартир
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ на основании, которого такая регистрация может быть проведена (договор купли-продажи, дарения, ренты или другое).
- Поэтажный план и экспликация на квартиру.
- Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания).