Агентство Экспертной Оценки

Оценка различных объектов в Киеве: когда, зачем, сколько стоит

Независимая экспертная оценка – юридическая процедура, которая проводится в самых разных случаях. Объекты недвижимости и транспорт, предприятия и складские помещения – все они периодически становятся объектами для оценки, если:

• Происходит раздел имущества (развод, раздел компании и т.д.)
• Необходим кредит, а оцениваемый объект является его гарантией.
• Имущество вскоре будет передано в доверительное управление или сдано в аренду.
• Предстоит купля-продажа, для которой необходима точная стоимость объекта.
• Необходимо оценить степень повреждений, если случилось ДТП, произошло наводнение или пожар.

Этот список можно продолжать, поскольку оценка стала неотъемлемой частью нашей современной жизни и пользуется спросом и у физических, и у юридических лиц.

Агентство Экспертной Оценки предлагает свои услуги широкому кругу людей. Мы оценим любой объект, причем сделаем это быстро, профессионально и недорого. Три составляющих нашего успеха превратятся в ваше спокойствие и уверенность.

В каких случаях необходима оценка?

Проведениенезависимой экспертной оценки обязательно, если Вам необходимо:

• передать имущество в доверительное управление,
• сдать имущество в аренду;
• приватизировать имущество;
• провести сделку лизинга;
• провести сделку купли-продажи;
• застраховать данное имущество от различных страховых случаев;
• получить необходимый кредит под залог имущества;
• привлечь дополнительные инвестиции;
• определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на имущество;
• внести в капитал организации долю в виде оцененного имущества;
• точно определить сумму ущерба от ДТП, пожара, затопления и т.д. ;
• произвести раздел имущества;
• составить брачный контракт;
• вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
• и урегулировать другие спорные вопросы.

Для Вашего удобства проведение экспертной оценки делится на следующие этапы:

1. Обращение клиента в компанию, первая консультация, определение стратегии сотрудничества.
2. Предоставление необходимых для оценки документов, выезд оценщика на место, фотофиксация и другие необходимые процедуры.
3. Непосредственная оценка, которую выполняют специалисты-профессионалы.

Этапы проведения экспертной оценки могут быть разные, относительно объекта оценки, детальнее смотрите конкретный раздел оценки объекта.

Результатом сотрудничества с нашей компанией будет предоставленный заказчику пакет документов. Оценка объекта (Киев) будет проведена блестяще!

Почему независимую экспертную оценку необходимо заказывать у Агентства Экспертной Оценки?

Скорость исполнения оценки

Мы работаем 5 дней в неделю но можем и 7 дней, стараясь выполнить каждый заказ так быстро, как это возможно в принципе. Традиционно оценка объекта производится в течение одного-двух дней.

Консультация оценщика бесплатна

Вам нужно оценить стоимость объекта(недвижимости или автомобиль)? Обращайтесь, наши специалисты расскажут все, что нужно, ответят на ваши вопросы, помогут в сборе документов, назовут стоимость работы.

Бесплатный выезд независимого эксперта по г. Киеву

Независимый эксперт нашей компании готов в любое удобное время выехать на объект абсолютно бесплатно.

Цена доступна

Контроль цен на услуги. Мы постоянно анализируем предложения других компаний, признанных лидерами рынка предоставления оценочных услуг, чтобы иметь возможность предложить Вам самые выгодные условия сотрудничества. Для постоянных клиентов предусмотрены скидки.

Качество независимой оценки

Гарантия качества – то, что вы сможете оценить на собственном опыте. Доверьте нам оценку квартиры, дома, автомобиля – и убедитесь в этом сами.

Экспертная оценка

В современной жизни находится сотня поводов сделать оценку того или иного объекта. Фактическая стоимость квартиры или дома, гаража, складских помещений, магазина, ресторана – все это имеет значение для физического или юридического лица.

Во многих ситуациях оценка позволяет разрешить спорные вопросы, приводит к примирению противоборствующих сторон. Однако важно знать, что при ее проведении были соблюдены все правила и законы, действующие сегодня.

Наша компания является одним из лидеров в этом сегменте и предлагает свои услуги широкому кругу клиентов. Обращаясь в Агентство, вы можете быть уверены в том, что независимая экспертная оценка будет сделана в сжатые сроки, а цена на наши услуги не застанет вас врасплох. Наши оценщики, выезжающие на объект, заранее оговаривают время, удобное клиенту, предоставляют любую информацию о ходе дела.

Мы постоянно мониторим ситуацию в стране, знаем обо всех изменениях, происходящих в области оценки.

Финансовый кризис привел в нестабильное состояние промышленность даже больше, чем предпринимательскую деятельность. Многие захотели узнать истинную стоимость своего дела и обратились за помощью к оценочным компаниям. Независимая оценка бизнеса позволит не только сохранить, но и развить бизнес и быть более уверенным при заключении сделок. Грамотный оценщик даст объективную оценку, выраженную в стоимость того или иного объекта. И с заявленной суммой можно идти и в банк за кредитом, и к партнеру за формированием общего капитала.

На сегодняшний день основными нормативными актами, регулирующими оценочную деятельность на Украине, являются:

• Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности на Украине» от 12 июня 2001 г.;
• Национальный стандарт №1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав» от 10 сентября 2003 г. №1440;
• Национальный стандарт №2 «Оценка недвижимого имущества» от 28 октября 2004 г. 1442;
• Нормы профессиональной деятельности оценщика.

А также разнообразные методики, разъяснения, письма и другие нормативно-правовые акты, касающиеся оценочной деятельности.

Кто имеет право проводить оценку?

Законодательство Украины к субъектам оценочной деятельности относит:

зарегистрированных в установленном порядке физических лиц ; субъектов предпринимательской деятельности, а также юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющих хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности; органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые получили полномочие на осуществление оценочной деятельности в процессе выполнения функций по управлению и распоряжению государственным и (или) коммунальным имуществом в составе которых работают оценщики.

В каких случаях необходима оценка?

Проведение оценки имущества обязательно в таких случаях:

1. создание предприятия (хозяйственных обществ) на базе государственного либо коммунального имущества;
2. реорганизация, банкротство, ликвидация государственных, коммунальных предприятий либо предприятий с долей государственного (коммунального) имущества;
3. выделение либо определение доли в общем имуществе, в котором есть государственная либо коммунальная доля;
4. определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если в него вносится имущество хозяйственных обществ с государственной (коммунальной) долей, а также в случае выхода (исключения) участника либо учредителя из состава такого общества;
5. приватизация и иное отчуждение в установленных законом случаях аренды, страхование государственного (коммунального) имущества, а также возврат этого имущества на основании решения суда;
6. переоценка основных фондов для целей бухгалтерского учета;
7. налогообложение имущества;
8. определение ущерба или размера возмещения в случаях, установленных законом;
9. залог государственного либо коммунального имущества;
10. отчуждение государственного и коммунального имущества способами, не предусматривающими конкуренцию покупателей в процессе продажи либо в случае продажи одному покупателю;
11. определение размера убытков либо размера возмещения.

В других случаях – по решению суда либо в связи с необходимостью защиты общественных интересов.

А также во время урегулирования споров и в других случаях, определенных законодательством либо по согласию сторон.

Кроме того, законодательством предусмотрены случаи, когда не допускается проведение экспертной оценки тем или иным субъектом оценочной деятельности. Это случаи, когда есть повод усомниться в непредвзятости оценщика, например, когда имущество принадлежит оценщику, или у него есть какие-либо имущественные права на объект оценки, или он заинтересован в результатах оценки.

Основания для проведения оценки

Экспертная оценка недвижимости проводится на основании договора между субъектом оценочной деятельности – субъектом хозяйствования – и заказчиком оценки либо на основании решения суда о назначении соответствующей экспертизы по экспертной оценке имущества. В случаях, указанных в нормативно-правовых актах по оценке, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины, субъекты оценочной деятельности – органы государственной власти и органы местного самоуправления – проводят оценку самостоятельно на основании приказа руководителя. Если же законодательством предусмотрена обязательность проведения независимой оценки имущества, то органы государственной власти и органы местного самоуправления выступают заказчиками проведения такой оценки, путем заключения договора с оценщиками, определенными на конкурсных основаниях, в порядке, установленном законодательством.

Договор на проведение оценки заключается в письменной форме. Заказчиками оценки могут быть собственники имущества либо их доверенные лица. Заказчик должен обеспечить доступ к имуществу, подлежащему оценке, дать ему необходимую и достоверную информацию об объекте. К существенным условиям договора на проведение оценки имущества относятся следующие: перечень имущества, подлежащего оценке; цель проведения оценки; вид стоимости (которае подлежит определению); дата оценки; срок выполнения; размер и порядок оплаты; права и обязанности сторон; условия о конфиденциальности; ответственность сторон; порядок урегулирования споров.

Законодательством либо сторонами могут быть предусмотрены и другие существенные условия.

Законодательство в сфере независимой оценки

На сегодняшний день основными нормативными актами, регулирующими оценочную деятельность на Украине, являются:

• Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности на Украине» от 12 июня 2001 г.
• Национальный стандарт №1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав» от 10 сентября 2003 г. №1440.
• Национальный стандарт №2 «Оценка недвижимого имущества» от 28 октября 2004 г. 1442;
• Нормы профессиональной деятельности оценщика.
• А также разнообразные методики, разъяснения, письма и другие нормативно-правовые акты, касающиеся оценочной деятельности.

Фонд державного майна України Сертифiкат СОД

Независимая экспертная оценка недвижимости (Киев), оценка имущества или объекта должна иметь под собой основания. В разных жизненных и бизнес-ситуациях может потребоваться не размытая, а конкретная сумма, позволяющая сделать выводы о ликвидности объекта или его реальной стоимости.

Чаще всего к оценке прибегают:

• При разделе имущества (между родственниками, мужем с женой на стадии развода, партнерами по бизнесу и т.д.)
• При необходимости получить кредитные средства.
• При слиянии компаний, чтобы закрепить стоимость объекта на начальной стадии.
• При наступлении ДТП, различных аварийных ситуаций и воздействия на недвижимость или другие объекты сил природы.
• После нанесения ущерба третьими лицами.

Мы – компания, имеющая лицензию на проведение подобных процедур, поэтому каждый работник соответствует своей должности и гарантирует качественное исполнение вашего заказа. Основанием для начала проведения независимой экспертизы является двухсторонний договор между заказчиком (его представителем) и Агентством Экспертной Оценки.