Оценка помещений

Проведение независимой экспертной оценки помещения обязательно, если Вам необходимо:

• передать помещение в доверительное управление,
• сдать помещение в аренду;
• приватизировать помещение;
• провести сделку лизинга помещения;
• провести сделку купли-продажи помещения;
• застраховать помещение от различных страховых случаев;
• получить необходимый кредит под залог помещения;
• привлечь дополнительные инвестиции;
• определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на имущество;
• внести в капитал организации долю в виде помещения;
• точно определить сумму ущерба помещение от ДТП, пожара, затопления и т.д.;
• произвести раздел имущества;
• составить брачный контракт;
• вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
• и урегулировать другие спорные вопросы.

Почему независимую экспертную оценку помещения необходимо заказывать у Агентства Экспертной Оценки?

1.       Быстрые сроки исполнения оценки недвижимости

Ради Вашего удобства мы работаем без выходных, а также в вечернее время. Благодаря этому срок исполнение наших услуг составляет 1-2 дня в зависимости от сложности заказа.

2.       Бесплатная консультация оценщика

У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.

3.       Бесплатный выезд независимого эксперта по г. Киеву

Независимый эксперт нашей компании готов в любое удобное для Вас время выехать на объект абсолютно бесплатно.

       4.       Доступная цена проведения оценки недвижимости

        Наша копания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценке недвижимости.

     5.       Качество независимой оценки недвижимости

  Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.

  6.       Скидки на проведения оценки недвижимости

Наша компания может предоставить скидочною систему, как постоянным клиентам, так и клиентам которым необходимо провести независимую экспертную оценку по нескольким наименованиям

7.       Индивидуальный подход оценочной компании

Учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.

Гарантии

1.       Кондифициальность оценочных работ

Мы гарантируем Вам полную кондефициальность.

2.       Качество услуг проведения независимой оценки недвижимости

Предоставляем качественные услуги в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями действующего законодательства.

3.       Независимость экспертной оценки

Предоставляем услуги экспертной оценки без имущественных и прочих интересов.

4.       Ответственность оценочной компании

Соблюдаем принятые на себя обязательства, уважаем интересы клиента.

Для Вашего удобства проведение экспертной оценки делится на следующие этапы:

1.      Вы обращаетесь к нам в любой удобной для Вас форме

2.      Мы обговариваем с Вами удобное для Вас время и месторасположение объекта оценки

3.     При встрече Вы предоставляете необходимые копии документов для проведения оценки. Наш эксперт проводит осмотр и производит фото-фиксацию объекта оценки.

4.      Наши специалисты производят анализ предоставлених Вами документов, рынка. Расчет стоимости объекта учитывая ситуацию и необходимость оценки. Составление оценочной документации.

5.      Согласовав с Вами ньюанси оценки, договариваемся с Вами о встрече. Консультируем Вас по отчету объекта оценки. И только после этого принимаем оплату.

Что происходит на рынке офисной недвижимости

В настоящее время положение дел на рынке офисной недвижимости характеризуется как стабильное. Спрос остается достаточно высоким. Основными причинами для этого служат: развитие экономики, укрупнение компаний и предпосылки к ведению бизнес на уровне мировых стандартов.

Офисная недвижимость специфична своей концентрацией в пределах города. Так как офис любой компании — это ее лицо и основная масса посетителей любой организации формирует свое мнение о ней в первую очередь по состоянию и местоположению офисных помещений, то несложно сделать вывод о том, что оценка офиса сильно зависит от его место расположения.

Оценку офиса или оценку офисных помещений заказывают по разным причинам. Например, для того, чтобы совершить выгодную сделку купли-продажи, внести недвижимость в уставный капитал предприятия, взять кредит в банке или принять важное управленческое решение. При этом наиболее эффективным способом оценки офиса специалисты считают сравнительный метод, основанный на изучении аналогичных сделок, который, конечно, не исключает возможности использования двух других подходов (в скобках есть смысл написать названия этих двух подходов без кавычек. затратный и какой там), особенно в том случае, когда не удается получить достоверную информацию об аналогичной сделке, совершенной ранее. Офисы все чаще становятся объектом инвестирования финансовых ресурсов, они покупаются, продаются, сдаются в аренду. Таким образом, на сегодняшний день имеется достаточное количество прецедентов, которые можно использовать в сравнительном подходе при оценке офиса.

Если раньше существовало всего несколько факторов, влияющих на стоимость офиса при оценке, таких как: местоположение офиса, его площадь, удобство подъезда — то сегодня все большее влияние на стоимость оказывает гораздо более широкий спектр факторов.

Перечень документов необходимых для оценки офиса:

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
• Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план)
• Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии)
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
• Справка о балансовой стоимости объекта, справки о коммунальных платежах и налогах
• Разрешение на перепланирование, если проводилось
• Документы, подтверждающие право аренды земли (в случае оформления земельных правоотношений)