Обязательное проведение независимой экспертной оценки здания при:
- сделке купли-продажи здания;
- оформлении дарения здания;
- вступлении в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
- получению необходимого кредита под залог (застава) здания;
- сделке лизинга (финансовых услуг, форма кредитования которых при обретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами);
- произведении раздела имущества;
- составлении брачных контрактов;
- точному определении суммы нанесенного вам ущерба здания от ДТП (дорожно-транспортного происшествия), пожаре, затоплению и т. д.;
- определении налоговой базы для основных средств, при исчислении налога на имущество;
- сдаче здания в аренду;
- передаче здания в доверительное управление;
- застраховании здания от различных страховых случаев;
- приватизировать здания;
- привлечении дополнительных инвестиций;
- внесении в капитал организации долю в виде оцененного здания;
- урегулировании других спорных вопросов.
Документы необходимые для проведения оценки жилого дома (купля-продажа, дарение, судебный спор и т. д.):
- Документ подтверждающий право собственности на объект (свидетельство, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
- Технический паспорт с органов БТИ (Бюро технической инвентаризации) на объект;
- Паспорт и идентификационный код (одного из собственников или доверительного лица с доверенностью)
Документы необходимые для вступления в наследство:
- Документ подтверждающий право собственности на объект (свидетельство, договор купли-продажи, договор дарения и т. п.);
- Технический паспорт с органов БТИ (Бюро технической инвентаризации) на объект;
- Паспорт и идентификационный код (наследника или доверительного лица с доверенностью);
- Свидетельство о смерти (наследодателя)
Оценка зданий – одна из наиболее востребованных услуг на современном рынке. Наиболее часто оценка здания заказывается для получения кредита в банке или определения стоимости имущества для страховой компании. Также часто производится оценка здания для вклада в уставной капитал и постановки на баланс компании. Специалисты нашей оценочной компании при выполнении работ по оценке здания могут определить как стоимость квадратного метра здания, так и стоимость ставки арендной платы.
При проведении оценки желательно предоставить оценщику доступ к зданию или помещению. В результате визуального осмотра, оценщик может получить данные, отсутствующие в предоставленных документах, которые могут быть не учтены в процессе составления отчета обоценке.
Оценка стоимости зданий включает процесс сбора информации на рынке нежилой недвижимости. Стоит особое внимание обратить при выборе аналогов на тип здания, т.е. встроенное или отдельно стоящее, местоположение, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности), состояние здания. Оценка здания может быть проведена в отношении зданий промышленного социального или культурного назначения.
Устойчивый рост рынка недвижимости Киева и Киевской области создал высокий спрос на услуги по определению рыночной стоимости зданий. Как правило, оценка здания заказывается для консультации при совершении сделок купли-продажи или реализации инвестиционных проектов, для оформления взноса объектов недвижимости в уставной фонд предприятий, для определения страховой стоимости при страховании объекта и т.д.
А наша компания, конечно же, готова Вам предложить эти услуги!