Оценка дома (Коттеджа)

В каких случаях необходима оценка дома (Котеджа)?

Проведение независимой экспертной оценки дома (Котеджа) обязательно, если Вам необходимо:

• передать дом (котедж) в доверительное управление,
• сдать дом в аренду;
• приватизировать дома (котеджа);
• провести сделку лизинга;
• провести сделку купли-продажи;
• застраховать данное дом (Котедж) от различных страховых случаев;
• получить необходимый кредит под залог дома (котеджа);
• привлечь дополнительные инвестиции;
• определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на имущество;
• внести в капитал организации долю в виде оцененного дома (котеджа);
• точно определить сумму ущерба недвижимости от ДТП (например, в дом или забор въехала фура), пожара, затопленияи т.д.;
• произвести раздел имущества;
• составить брачный контракт;
• вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
• и урегулировать другие спорные вопросы.

Почему независимую экспертную оценку дома (котеджа) необходимо заказывать у Агентства Экспертной Оценки?

1.       Быстрые сроки исполнения оценки недвижимости

Ради Вашего удобства мы работаем без выходных, а также в вечернее время. Благодаря этому срок исполнение наших услуг составляет 1-2 дня в зависимости от сложности заказа.

2.       Бесплатная консультация оценщика

У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.

3.       Бесплатный выезд независимого эксперта по г. Киеву

Независимый эксперт нашей компании готов в любое удобное для Вас время выехать на объект абсолютно бесплатно.

       4.       Доступная цена проведения оценки недвижимости

        Наша копания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценке недвижимости.

     5.       Качество независимой оценки недвижимости

  Высококвалифицированный персонал совместно с высоко технологичным оборудованием готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.

  6.       Скидки на проведения оценки недвижимости

Наша компания может предоставить скидочною систему, как постоянным клиентам, так и клиентам которым необходимо провести независимую экспертную оценку по нескольким наименованиям

7.       Индивидуальный подход оценочной компании

Учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.

Гарантии

1. Кондифициальность оценочных работ
Мы гарантируем Вам полную кондефициальность.

2. Качество услуг проведения независимой оценки нежилой недвижимости
Предоставляем качественные услуги в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями действующего законодательства.

3. Независимость экспертной оценки нежилой недвижимости
Предоставляем услуги экспертной оценки без имущественных и прочих интересов.

4. Ответственность оценочной компании
Соблюдаем принятые на себя обязательства, уважаем интересы клиента.

Для Вашего удобства проведение экспертной оценки нежилой недвижимости делится на следующие этапы:

1. Вы обращаетесь к нам в любой удобной для Вас форме
2. Мы обговариваем с Вами удобное для Вас время и месторасположение объекта нежилой недвижимости
3. При встрече Вы предоставляете необходимые копии документов для проведения оценки. Наш эксперт проводит осмотр и производит фото-фиксацию объекта оценки.
4. Наши специалисты производят анализ предоставлених Вами документов, рынка. Расчет стоимости объекта учитывая ситуацию и необходимость оценки. Составление оценочной документации.
5. Согласовав с Вами ньюанси оценки, договариваемся с Вами о встрече. Консультируем Вас по отчету объекта оценки. И только после этого принимаем оплату.

Оценка дома — необходимый инструмент для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости. Оценка дома требуется не только в случае купли-продажи, но и в случае передачи дома в залог для обеспечения кредитных обязательств заемщика. После того как проведена оценка дома, кредитор и заемщик получают на руки отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, являющийся объективным ориентиром стоимости дома, передаваемого в залог.

Основными ситуациями оценки стоимости дома являются:

• Оценка дома при купле-продаже;
• Оценка дома при передаче в залог;
• Судебное разбирательство;
• Внесение в уставной капитал;
• Оценка дома при страховании

Оценка стоимости дома учитывает местоположение объекта, наличие охраны, пропускного пункта, подъездных путей, состояние дома и окружающей среды в целом. Все и не только эти факторы будут учтены специалистами нашей оценочной компании. Мы имеем большой опыт и предоставляем квалифицированные услуги по проведению оценки дома в минимальные сроки.

Устойчивый рост рынка коттеджей и индивидуальных жилых домов в Киевской области и Украине в целом вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на жилую недвижимость формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

Проведение оценки стоимости коттеджей и жилых домов требуется не только в случае купли-продажи, но и в случае передачи этих объектов в залог для обеспечения кредитных обязательств заемщика. Получая отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, кредитор и заемщик получают объективный ориентир стоимости коттеджа или другой жилой недвижимости, передаваемой в залог.

Не секрет, что при оценке дома большое значение имеет местоположение объекта, т.е. в направление какого шоссе и на каком расстоянии от границы Киева находится оцениваемый объект. Также следует отметить, что не маловажным фактором является наличие охраны, пропускного пункта, подъездных путей, состояние коттеджа и окружающей среды в целом. Все и не только эти факторы будут учтены нашими специалистами при оценке вашего дома.

Документы необходимые для оценки жилого дома:

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
• Документы БТИ на объект. (Поэтажный план и экспликация дома);
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
• Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
• Документы, подтверждающие право на земельный участок собственность, аренда и др.);
• Информация о сооружениях, входящих в состав объекта;
• Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым;
• Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке

* Постоянным клиентам — скидка 10%