Оцінка майна

Якщо Ви зайшли в цей розділ, очевидно, що Вам потрібен оцінювач майна. Однак, щоб надати максимум інформації саме з питання, що цікавить, необхідно визначитися, про оцінку якого саме майна йдеться.

Якщо ви зацікавлені в проведенні оцінки нерухомості будь-якого виду, пропонуємо або перейти у відповідну рубрику, або вибрати найбільш відповідний розділ:

• Оцінювач нерухомості – загальна інформація про послугу з визначення вартості нерухомого майна всіх видів. У тому числі підготовка документів для пред’явлення в суді або у нотаріуса.
• Оцінка квартир – найбільш затребувана послуга наших оцінювачів. Найчастіше потрібна при переоформленні права власності у нотаріуса. Але також не рідко до нас звертаються за нею в ході проведення судових процесів.
• Індивідуальні будинки та земельні ділянки – так само, як і квартири, досить поширені об’єкти нерухомості. Оцінка найчастіше проводиться для нотаріуса або для суду.
• Оцінювач приміщень – найчастіше готує документи для оренди комунального майна Києва. Робота специфічна, уважно перевіряється контролюючими органами міської адміністрації. До цього виду робіт як замовнику, так і оцінювачу необхідно підходити найбільш відповідально.

Інше майно.

• Визначення вартості транспортних засобів – найчастіше ми проводимо оцінку автомобілів, що належать юридичним особам. Мета може бути різною: продаж активу, оформлення договору оренди авто, інші цілі та вимоги бухгалтерського обліку.
• Оцінка устаткування – важлива послуга для правильного ведення бухгалтерського обліку. Під устаткуванням у даному випадку розуміються не тільки верстати та виробничі лінії. Але й меблі, офісна техніка та багато іншого обладнання та активів, які не відносяться до нерухомого майна та транспортних засобів.
• Оцінювач основних фондів – завжди «на одній хвилі» 🙂 з бухгалтером. Навіть вакансії по цим професіям часто розміщуються поруч (або як тут). Розуміння основних принципів ведення обліку, дозволяє нам на 100% зрозуміти всі деталі вимог замовника та, відповідно, максимально ефективно виконати роботу.

Також рекомендуємо подивитися нашу добірку актуальних статей на тему проведення оцінки майна різних видів:

Оцінка майна в усьому світі розглядається як один з механізмів ефективного управління власністю. У кожного, хто має намір реалізувати свої права власника, виникає ряд питань, найважливіший з яких – питання про вартість майна.

В наслідок цього, оцінка майна або майнового комплексу є найбільш повним видом оцінки, що включає в себе оцінку нерухомості, машин і устаткування, транспортних засобів, фінансових вкладень, нематеріальних активів та інше. При оцінці майнового комплексу, крім оцінки всіх складових частин даного майнового комплексу необхідно враховувати так званий ефект синергії.

Досить часто зустрічаються випадки оцінки майна або майнових комплексів при здійсненні операцій купівлі-продажу. Незважаючи на те, що покупець і продавець має право самостійно визначити ціну (якщо інше не передбачено законом), незалежна оцінка дозволить встановити реальний ціновий орієнтир (ринкову вартість) на об’єкт продажу, що існує на дату проведення операції. Наявність звіту незалежного оцінювача дозволить засвідчити перед особами, чиї інтереси може зачіпати дана угода (акціонери підприємства, вищестояща організація, державні органи), що угода купівлі-продажу була проведена сумлінно, кожен учасник угоди діяв в інтересах свого боку і був обізнаний про реальну кон’юнктурі ринку , реальної ринкової вартості об’єкта купівлі-продажу та вартості аналогічних об’єктів.

Оцінка вартості майнового комплексу має велике значення для:

• потенційного покупця і продавця (фізичних і юридичних осіб) при визначенні обґрунтованої ціни об’єктів договору – купівлі-продажу, міни, іншого відчуження;
• кредиторів, при ухваленні рішення про надання кредиту;
• орендодавців, при встановленні орендної плати з урахуванням ринкової вартості об’єктів оренди;
• власників земельних ділянок (наприклад, при прокладанні дороги по земельній ділянці, що знаходиться в приватній власності, може знадобитися оцінка званої власності, щоб оскаржити пропозицію влади про «справедливої компенсації»);
• держави і суспільства в цілому, при проведенні приватизації і для розвитку ринків відповідних об’єктів вартості.

Крім того, оцінка майнових комплексів може здійснюватися з метою коректного відображення у звітності; при проведенні конкурсів, аукціонів, торгів; при передачі об’єктів у довірче управління та лізинг; викуп, конфіскації, вилучення; ліквідації, злиття, поглинання; вирішенні майнових суперечок; передачу прав власності; переуступку боргових зобов’язань; внесення майна в статутний капітал; інвестиційному проектуванні; комерційної концесії; відшкодування шкоди зберіганні, складанні шлюбних контрактів та ін.