Фонд державного майна України Сертифiкат №16435/14 від 14.05.2014
Державне агентство земельних ресурсів України Серiя АД №034269

Оцінка квартири

Оцінка квартири має на меті визначення ринкової вартості права власності або інших речових прав (наприклад, права оренди) відносно оцінюваного об'єкта.

Оцінка квартириВ основному до оцінки житлоплощі вдаються в наступних випадках:

  • Кредитування, тобто надання квартири як застава при одержанні кредиту
  • Вчинення угоди купівлі - продажу
  • Страхування
  • Рішення майнових спорів
  • Вступу у права спадщини

Оцінка квартири для кредитування

Якщо Ви плануєте отримати кредит у банку, то Вам доведеться надати майно в забезпечення кредиту. Бувають випадки (наприклад, іпотечне кредитування), коли кредит береться на покупку квартири, яка у свою чергу приймається до забезпечення кредиту. У цьому випадку банк попросить Вас провести незалежну оцінку житлової нерухомості - отримати ринкову вартість квартири.

Оцінка квартири для страхування

Зазвичай, об'єктами страхування є:

  • Квартири або окремі кімнати в квартирі житлового будинку
  • Окремо розташовані будинки, господарські споруди, що знаходяться на відведеній земельній ділянці Страхувальнику
  • Внутрішнє оздоблення житлових приміщень
  • Інженерне обладнання в квартирі або житловому будинку

Для того щоб зробити страхування квартири, будинки і т.д., необхідно крім інших документів в страхову компанію надати звіт про ринкову вартість Вашої житлової нерухомості - квартири, будинки, або розрахунок вартості внутрішньої обробки приміщення.

Оцінка квартири для вирішення майнових суперечок

На жаль, в даний час, випадки майнових суперечок трапляються досить часто. Спори звичайно виникають при розподілі майна між подружжям при розлученні, спадкоємцями при вступі в права спадщини.

Оцінка квартири для прийняття спадщини

Відповідно до податкового кодексу, компанія, що має ліцензію на здійснення оціночної діяльності, має право на оцінку квартири, що передається у спадщину. Нотаріусу необхідно надати звіт про оцінку ринкової вартості житлової нерухомості (квартири).

Оцінка квартири КиївЗвіт про оцінку квартири містить наступні основні розділи:

  1. Загальні відомості про оцінювача та замовника;
  2. Опис методології оцінки квартири;
  3. Опис об'єкту оцінки (квартири, кімнати тощо);
  4. Аналіз ринку житлової нерухомості;
  5. Розрахунок ринкової вартості квартири;
  6. Фотографії об'єкта оцінки;
  7. Додатки (правовстановлюючі документи).

Звіт повинен бути пронумерований, прошнурований та скріплений печаткою компанії, в додатках до звіту повинні знаходитися копії документів оцінної компанії:

  • Копія ліцензії з додатком
  • Копія полісу страхування цивільної відповідальності оцінювача
  • Свідоцтво про освіту юридичної особи

Крім цих документів так само в додатку можуть бути різні сертифікати, свідоцтва і т.п.

Звіт про оцінку має статус офіційного документа доказового значення і може бути використаний в суді при розгляді справ, пов'язаних з визначенням розміру компенсаційних виплат.

Документи, необхідні для оцінки житлової нерухомості і квартир

  1. Свідоцтво про державну реєстрацію права на квартиру або документ на підставі, якого така реєстрація може бути проведена (договір купівлі-продажу, дарування, ренти або інше).
  2. План поверхів і експлікація на квартиру.
  3. Паспортні дані замовника (П.І.Б. замовника, контактний телефон, адреса за місцем реєстрації та адреса фактичного проживання).
Найменування послугиТермін виконання(дней)Ціна (грн.)
Нерухоме майно
1Квартири1300,00